城镇户在农村买房有新政策吗 城镇居民去农村买房

现在随着人们收入水平的不断提高，对生活水平的要求也越来越高。一些早已在大城市拥有房产的城市居民对一些风景优美、自然环境相较于城市也好得多的农村民居产生了浓厚的兴趣，有些人就萌生了在农村买一套房作为养老的想法。

这样的想法自然没错，不过在具体操作的时候一定要慎之又慎。因为其中蕴含着诸多的不确定因素，其中最为关键的一点就是政策限制。

按照当前中国的相关土地法律法规，农村宅基地是属于当地农村的集体所有，只是分配给了集体内的村民建房居住，虽然说建立在宅基地上的房子是属于村民的物权，但这并不意味着城市居民就可以买到它。

事实上，对于将农村住宅出售给城市居民这种行为国家是予以明确禁止的。也就是说，即便一个城市居民与某一户农户达成了卖买房意向并签订了合同，这份合同却在法律层面上却依然是无效的，双方的权利都不受法律认可和保障。

因为土地使用权和房屋所有权在农村住宅这一块儿还存在着很多不易协调解决的关键性问题，很多专家都建议城市居民当前不宜到农村盲目购买养老或者投资性地产，以避免一些可能存在的重大投资风险。

当然，中国的土地使用政策近年来一直都在调整和改革，对农村宅基地的改革讨论也已经见诸报端，也许在不久的将来，这一领域有望进行较大突破的改革。不过在现有条件下，还是以谨慎为上，切不可盲目。因为目前的严格限制性政策既是国家为了防止农村土地炒作的必要举措，也是推进城市化的一项保障。