租房时一般要注意哪些问题 租房时都需要注意什么

王某在一次租房的经历中，房东未能在房间里安装适当的门锁，并且他也没有安装有效的安全措施。这让王某感到非常担心和不安，于是提出要求房东改变这种情况。但当王某第一次跟他谈这个问题时，他却告诉王某这不是他的责任，因为王某在房子里的居住是“风险自负”。这种不合理地拒绝维修和保障说法让王某十分气愤。

图片来源：百度

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租房原来也有这么多坑！？

那么下面这份租房避坑指南你要收藏好了！！

房屋租赁合同的内容应由当事人双方约定，出租人、承租人（即房东与租客）在签订房屋租赁合同中应注意有没有包含以下内容：

1. 房屋租赁当事人的姓名和住所。

2. 租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。

3. 租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。

4. 租赁房屋的用途，是经营还是自住。承租人应按约定用途使用房屋，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

5. 租赁期限。明确房屋租赁起止时间。

6. 修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，通常由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责日常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。

7. 物业费、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

8. 违约责任。双方可约定一方在违反合同时应承担的违约金数额或支付标准。

9. 其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

相关法律依据：

《民法典》第七百零三条

【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零四条

【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

律师在此建议，在签订租赁合同前应当充分查阅相关资料，这对于维护自己的权益是非常必要的。

作者：广东智领律师事务所-王庆艳律师

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