水泥建房能住多少年 水泥建房子有效期是多久

引言

现在住房方面很多人都存在着一项纠结，那就是选择城里的房屋价格很贵，而回到农村盖房的成本相对来说会低一些，但是在基础设施以及便利程度方面还是城里的相对来说更好一些。

然而就在这个时候，人们常常忽视的一件事情：房子的寿命近期却变得非常火热。据了解无论是农村还是所购买的商品住房，时间久了以后都会存在各种各样的问题，例如在上个世纪80年代所建造的房子，到了如今都已经成为了危房，有些甚至面临着将要被拆掉重建的命运。水泥的寿命仅50年？农村水泥房到期之后怎么办？内行人做出解释。

网上有一则说法，意思大概是建筑过程中所使用的水泥寿命是有限制的，一般为50年左右，难道过了这一期限以后，即便是自己建造的房屋也不能居住了吗？经过懂行人分析瞬间恍然大悟。

产权与水泥寿命

众所周知，商品房是有居住时效的，一般情况下大产权房屋为70年，那么超过70年以后，这些房屋难道就不让居住了吗？其实根据我国相关法律规定，购房者对房子拥有永久的所有权。

这70年的时限指的又是什么呢？这主要是根据建筑的特性而规定的一种时效限制，一般超过这个年限以后，房屋就需要定期的进行修缮处理，以免存在更多的安全隐患，因此70年以后，居住者只需要缴纳一笔费用就可以继续居住了，而且费用并不高。

对于农村人来说，网上所流行的水泥使用寿命只有50年的说法则是他们关心的重点，与商品住房搭建不同，农村住房的搭建是没有标准要求的，大多都是根据自己的需求、实际能力来进行搭建的，所以农村人更担心自己居住的房屋超过50年以后是否还能够居住。

住房的寿命

首先要清楚市面上的水泥，种类有很多，比较常见的有硫酸盐水泥与硅酸盐水泥，根据不同成分的含量，按照相应的标准可以将其分为14类，其中用于建房使用的水泥多为C20与C30两种规格的。

需要注意的是，水泥凝结以后是没有时效限制的，不过它是一种凝胶材质的材料，储存条件非常苛刻，所以一般有效期只有三个月，但指的是未使用的水泥。在水泥储存过程中，一定要将其放置在，干燥的区域并且避免沾水，否则就很容易导致水泥直接凝结而无法使用。一般情况下水泥建议随用随买，不要大量的囤积，否则长时间储存，即便是放在干燥通风处，也会导致水泥的质量下降。

水泥建造的房屋时效性主要与所处的地理环境，实际的砂石比例，房屋的构造，所使用钢筋直径等多方面因素有关。例如温度对水泥的影响是比较大的，如果温度超过了60度很容易就会导致开裂问题的出现；如果一个房屋建造过程中只使用到了水泥和砖块，那么这种房屋就存在非常严重的质量问题，居住30~40年还是可以的，但想要坚持更长时间就比较危险了。

超过50年的房屋居住究竟安不安全？

其实大部分业内人士都知道，水泥虽然有不同的标号，但所建筑好的房屋使用时间一般都在60年左右，在建筑过程中会按照相应的配比需求加入钢筋、碎石、砂砾等，这就使其使用寿命可以延长至80年左右，因此网上所流传的50年寿命的说法并不靠谱。

为什么近年来经常会传出农村房屋出现质量问题呢？这主要有两个方面的原因，一方面是在房屋搭建过程中，由于没有专业的团队进行设计，所以房屋的结构不合理所导致的。另一方面是所找到的施工队伍存在严重的偷工减料行为，使得房屋的质量变低了。

偷工减料的现象其实是非常普遍的，在网上就曾经报道过有包工头在配比上动手脚，使用时只用8%左右的水泥，剩下的全部用石灰粉替代；还有些人会在水泥搅拌过程中加入洗衣粉等，这些做法无疑都会降低房屋的使用寿命，存在比较严重的安全隐患问题。

结语

综合以上的情况来看，只要房屋没有偷工减料并且结构合理，居住50年甚至50年以上的时间是完全没有问题的。如果房屋出现了安全隐患问题也无需担心，只要上报到当地的社区就会得到相应的解决，而且还会有一部分来自于国家方面所给予的补贴。还有就是对于网上流传的各种说法也不要轻易相信，只要在建造过程中没有偷工减料，即便是坚持百年的时间也是不在话下的。