买房子贷款哪种方式更合适

买房子时很多人都是采取银行贷款的方式，那么哪种方式更有利于本人呢，给大家参考一下

商业贷款和公积金贷款

当然首选公积金贷款，公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小

商业贷款和组合贷款

组合贷款是商业贷款和公积金贷款混合在一起贷，一般是贷款金额较大，公积金不能满足的情况下，这种方式相对商业贷款还是有优势的

商业贷款

单纯商业贷款时要多关注每家银行，基准利率相同的情况下，哪家银行利率折扣大选择哪家

等额本金和等额本息

等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。如果购房人想提前还款，那么选择等额本金会相对合适，如果购房人还款压力较大，不能承担，那么选等额本息会合适一些，因为等额本金开始还款会较多，每个月越来越少。

延伸阅读

装修房子排风口如何处理

可以采取在窗户上，外墙上打洞安装一个卫生间排气扇。卫生间排风口需要看你准备买的那款排气风扇，就去市场上看那款的说明书，上有安装孔，就按这个安装孔的尺寸来打洞，因为安装孔大小不一，没有统一的规格。打大打小都没有用。预留一般都在10-12公分即可。

房子为什么不要四室

1、人口少没这个必要。正常来说，我们买房自然需要有合理的空间布局，这样装修出来的房子才能够满足大多数的要求，住起来也更加舒服。一般来说，一个家庭所需要的房间无非就是夫妻、老人、孩子三间，没必要使用到四间，空余出来的不好打理。

2、四室装修面积感觉更小。房子的使用面积是一定的，如果设计成三个房间，那么每个房间的面积就会更大一些，能够布局的方法也就更多，更能够满足人们的需求，而强行设计成四室，毫无意义，每个房间都会小很多，那么住起来就不如意的。除非说买的住房面积是足够大的，那就无所谓了。

房子土地使用权到期后要怎么办

如果是住宅建设用地的，土地使用权到期后自动续期，非住宅建设用地的，可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。

【法律依据】

《物权法》第149条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。