买房子要如何看户型

买房子要如何看户型呢？辨别一个户型的优劣，需要从外到内、由远到近、由大到小、由面到点等多方面综合考虑。相信大部分人买房都不会看户型吧？接下来就5招教你如何判断房子户型好与坏，选择一个好户型并不难。

一、户型是否方正

方正的房子整体利用率很高，角落会占据居室真正的生活空间。如果家庭人口多，买的面积不大，选择方形公寓就更重要了。只有这样，你的实际生活环境才能*化。

二、户型南北通透

南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

二、客厅朝南，双卧朝南

南北通透的房子住起来当然舒服，但一般高层很少做到南北通透，所以全南户型的高层(6层以上)也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑*起码一个朝南。不管你是大户型小户型，客厅一定要朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到太阳的房子都是冷的，对身体不好。

三、注意功能分区

随着人们对居住舒适度要求的提高，采用科学的功能分区已经成为一种趋势，好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；其次为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

四、各个房屋面积分配

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

五、户型是否存在暗间

暗间是指完全没有窗户的房间，除了无法自然采光，通风也是大问题。现在新房多数暗间被安排在卫生间。厕所通风不好，湿气有较大，白天进入也需要灯光。暗间不适合作为客厅或自习室，长期生活在昏暗的环境下，对我们的视力有很大的伤害，这部分面积极容易造成浪费。

延伸阅读

为什么不建议买杭州湾的房子

杭州湾的房子是对于在宁波想工作，但房价太高又无法定居的话，就只能考虑杭州湾的房子了，现在房子都是用来自住的，如果你能够接受这个通勤时间，那就完全可以买，如果是用来投资的话，那就得谨慎考虑。

为什么不建议买杭州湾的房子

不建议在杭州湾买房主要是因为杭州湾不属于宁波市区，不在杭州湾上班，购买通勤时间较长。虽然杭州湾的交通发展不错，但更多的时候还是靠自驾游，所以对于一些外地买家来说，跨城生活并不容易。但如果你不用担心通勤时间过长，杭州湾值得一买。

杭州湾新区是宁波连接上海的桥头堡、长三角门户。它位于浙江省东北部，因为它位于上海、杭州和宁波的几何中心，在长江三角洲的南翼。独特的区位优势，带来了杭州湾新区的快速发展，创造了一个又一个奇迹。

买杭州湾的房子会不会套牢

我觉得你说的这种情况不太可能，因为杭州湾的房子这几年卖得很好，房价也比较稳定，有上涨的趋势。目前杭州湾的房屋已经达到13000平方米左右，杭州湾的房屋应该不会被套住。买房子的时候，除了考虑房子的质量，还得考虑房子的升值，如果房子的升值幅度不大，还不如仔细考虑一下。因为现在一套房子的价格至少是50万，如果你买了亏本，肯定是不划算的。

买杭州湾的房子落户是宁波的吗

杭州湾新区是功能区，不是行政区。现宁波前湾新区是国家级经济技术开发区，在宁波还有宁波经济开发区，宁波大榭开发区，到19年5月全国有类似的国家级经济技术开发区219个。

是否是行政区，可以查民政部网站，行政区设立比较复杂，详细可以参考民政部在19年底公布了《行政区划管理条例实施办法》，申请变更行政区划必须提交与行政区划变更有关的历史、地理、民族、经济、人口、资源环境、行政区域面积和隶属关系的基本情况，以及风险评估报告、专家论证报告、征求社会公众意见等内容。

户籍对应的是行政区，所以落户在慈溪行政范围应该是慈溪户口，在余姚行政范围应该是余姚户口。不过不论慈溪还是余姚户口，落完了都可以购买宁波市区限购区房子。

土墙房子怎么糊墙

1、第一步：将上述的工具和原料全部准备好，原料准备多少要看你的墙体面积有多大，这个卖原料的地方基本上都了解。在粉刷墙体之前我们把买回来的白灰从袋子里倒出来，放在一个空旷不影响日常生活的地方让它发一下，但是切记一定要戴手套，而且不要让小朋友碰，腐蚀性特别强，碰了收回裂口子。

2、第二步：找一块平地，那铁锹用土把这块地圈起来，尽量圈高一点，然后中间放土，再把事先准备好的干麦梗用闸刀切成1cm-2cm长的碎屑，虽然闸的越小越好，但特别注意不要伤到手，然后放上水把他们和在一起，不能太稀也不能太稠，以放到墙体上能抹光滑为准。

3、第三步：将第二步里面准备好的泥浆拿铁锹装在桶里，提到墙边，用抹页全部抹在墙体上，抹的时候一定均匀光滑。等墙面全部抹完后等着它全部风干，天气好大概要2-3天，天气不好就要多等几天了。

4、第四步：等到之前刷的墙体全部干了以后，我们拿事先准备好的土再和一些泥浆，这次的泥浆里面不要加东西，然后再用抹页抹在已经风干的墙体上，想要抹的很平很光滑这个需要练的，抹好后在等它全部风干。

5、第五步：经过上述的几步后墙体已经很光滑了，这个时候买回来的白灰也发的差不多了，拿水调成灰浆，再往墙上批一层，这个批很讲究技术的，自己如果真的弄不好，那就找个匠人吧，全部批完后等着风干，再出出味道，就可以住进去了，但是除味的时间最好长一点（半年左右最好）。

房子装修隔音材料哪些

房子装修隔音材料哪些

1、隔音毡

隔音毡是一种中档隔音材料。使用时一般与石膏板配合使用，主要用于墙面和吊顶区域的隔音。在管道和设备的隔音方面也有很好的表现。隔音毡不毡。这里大家要注意了。毛毡比较软，隔音毛毡比较轻但是很重。

2、吸音棉

吸音棉是公共场所常见的隔音材料。在ktv、舞厅、电影院等公共场所都能看到。吸音棉本身因为材质问题在装修过程中非常容易加工，而且还防潮防水透气。唯一不足的是吸音棉的阻燃性，属于易燃品的范畴，所以在使用隔音棉的公共场所禁止吸烟。

3、聚酯纤维吸音板

聚酯纤维吸音板是目前相当不错的隔音建筑材料之一，吸音、阻燃、防潮、防水，优点很多。而且颜色很多，可以和装修风格搭配。

装修房子用什么材料隔音效果好

1、水管隔音

不知有没有朋友和我一样，白天还好说，夜里刚躺下准备睡觉，家里水管里就传来了各种各样的流水声、送水声...简直声声入耳无法入睡，所以，水管安装时建议用隔音布、隔音海绵等材料将水管紧紧的包裹起来。这样既能保护水管，又能隔音，而且事半功倍，成本也不高。

2、天花板隔音

一般的朋友在生活中肯定多多少少都有听到过楼上住户搬东西、拍皮球、吸尘器...的吵杂声。其实，在进行天花板吊顶工作前，可以选择厚度较高的石膏板，并加上高密度泡沫、吸音板等隔音材料。就会发现只要在装修天花板时做好隔音系统，这些都是可以避免的。

3、地板隔音

地板可以隔音吗？有些朋友肯定会问这样的问题，答案是肯定的。因为，木质材料本身就有很好的吸音效果。所以这里推荐实木地板，对噪音特别敏感的朋友也可以在地板上铺泡沫垫和毛毯，这样隔音效果会更好。

4、门窗隔音

对于门窗的选择，一般都比较讲究，这里推荐密度较高的门，既防盗又隔音。再挑剔的朋友，也可以在门上加一层隔音，效果会更好。对于窗户，建议您选择中空双层玻璃窗，隔音效果比较好。

5、墙面隔音

有的时候，在家里，总是会感觉听到窃窃私语的声音，是幻听吗?”其实，并不是幻听，可能是您的邻居在小声说话，而家里的墙体隔音效果不好所以听见了。那么，如何避免呢?其实，我们可以墙体内加入隔音毡，还可以在墙面上加上隔音板，这样就再也不用担心邻居听到你的窃窃私语了。

6、隔音膜隔音

一听这个名字就知道这个产品是专门做隔音的，效果自然不用多说，主要可以用在家中门窗等一些有缝隙的地方，既能做出美观的接缝又能减少噪音。没有体验过的朋友赶紧下手吧。