二手房砍价能砍十万吗

买卖二手房是一门学问，卖家想高价卖出自己的房子，买家想低价购买自己的房子，无论买家还是卖家，心中都会有一个理想价位去买房卖房。那么，在买二手房砍价时一般可以砍多少呢？主要看业主急不急着卖，以及房子总价多少，这样才好判断。

二手房砍价能砍十万吗

二手房,一般超过50万的房子砍价可以砍到3万元到5万元左右,也就是10%左右

二手房超过100万元以上的房子,通常我们可以砍5万到10万元左右,也是总房价的10%左右

具体砍价应该跟中介说，让他们去和买家砍价格。

买二手房砍价一般都是砍报价的多少

看房子总价了砍价，就像上面说的，不同的价格砍价也就不一样，可以多砍一点，后面不行再慢慢加。

这个没有定论，中介是根据房东的要求挂的，有的急卖，挂的低，有的不着急的挂的高些，所以需要跟中介去聊最近成交价是多少以及这个价格背后的房子情况，中介肯定要拉高你的预算，然后拼命打压房东的价格，促进成交。总体来说，压价多少没有定论，去看近期成交价就有铺了。

什么样的房子好砍价

1、急于卖出，在房地产市场上，很多人由于各种原因:急卖是为了挽救公司、家里有人生病了急需用钱，离婚的夫妻正忙着分房等这些事情需要卖房的人赶紧出手，往往因为急着清算，降价三十万、五十万，甚至一百万都不足为奇，这个时候的业主往往就想马上卖掉，降价几十万都是非常容易的。

2、如果房子的户型、楼层、朝向、装修都不好，每个房子都有自己的优缺点，在与业主谈判时，可以抓住房子的缺点，与业主交换条件，即降低价格。

3、还有其他硬伤，比如债务问题、交易年限少等，但这些房子建议一般人如果没有能力处理问题，这类房子是不可以碰的。因为如果你处理不好，每个问题都是一个大坑，买对一套房，可以少奋斗十年，但买错一套房，也可以让你白奋斗十年。

延伸阅读

二手房砍价有绝招是什么

1、不要表露自己的喜好：在买卖过程中，一旦购买者表达了强烈的购买意向，这会使得议价的可能性大大降低。因此在看二手房的时候不要表露自己的喜好，即便房屋令你很满意，也不要着急表现出内心的真实想法，要尽量以平常心来对待，让房主摸不透你的意图。越是这样，一些着急出售房屋的房主会越着急，在讨价还价的时候你也能占到主动。

2、委托中介：购买二手房的时候，可以通过中介来寻找你理想的房子，但是要委托多家中介公司，这样不仅可以获得更多的房源信息，也可以使各家中介公司产生竞争关系。不妨直接告知各家中介公司已经委托其他的公司寻找了，这样中介人员会更迅速的寻找合适的房子，并以不高的价格促成这次交易。

3、弄清楚房主卖房的原因：通过一些其他的渠道了解房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。了解清楚房主卖房的原因，做到心里有数，也可以很好的把握与房主商谈价格的尺度了。

4、多于卖房者沟通交流所谓沟通，就是打感情牌。如果来的房主是年轻的，我们就相互聊聊生活、工作，希望他能理解理解。如果来的是和我们父辈差不多的长者，那我们就只能小嘴甜甜的，称呼上叔叔、阿姨，该聊天的聊天，该递烟的、该买水的，当然也可以聊聊他们的孩子，孩子的工作，适当的夸夸孩子能干，最后说道自己，在城里不太容易，希望能得到他们的好感，更爽快的促成这笔买卖。

5、适当的寻找房子的一些缺点，适当表达自已的想法在看房子的时候，适当的找一些物业、房子的缺点，但不要说太多，挑一些小毛病就足以，比如房子老旧、有质量问题、物业管理比较差等，通过这些小问题要求房主降价。

购买二手房交过定金后房主反悔怎么办

1、要求售房人继续履约。如果售房人违约的事实成立，并且买房人也满足购房的资质和条件，那么买房人就可以通过法院判决要求售房人继续履约。小编建议是买家了解业主的原因，然后有针对性的协商解决，也可以出于让步性质，为了顺利办妥，故而适当的支付一点钱，比如给多业主几万元，业主可能就会顺利配合了。

2、解除合同，并要求售房人承担合同约定的违约责任。可以自行约定解除，也可以通过诉讼方式解除。

3、要求赔偿买房人已经支付的中介费。根据《居间服务合同》如因一方违约造成房屋买卖合同无法履行的，应当赔偿另一方已经支付的中介费。

4、要求售房人返还双倍定金。签署合同后，违约金金额看合同约定，如果规定了违约金是定金罚则或者没有约定违约金，执行双倍退还定金，可是通常合同明确约定了违约金，则是看合同约定了。

90万的二手房一般砍价几万

二手房买卖市场中，其实价格是有水分的，如果你要买二手房，一定不能按原价买，因为二手房是可以砍价的，具体能砍多少主要还得看卖家内心价格是多少，你能不能说动对方让步，这样省下来的钱给中介费或后续的税费是一种不错的选择。

90万的二手房一般砍价几万

90万的二手房相对来讲面积还是比较大的，在一些三四线小城市，面积可能在130平方米到140平方米左右，在一线城市90万的二手房至少在80平方米左右，所以一定要讨价还价。 我们要根据二手房的使用寿命和二手房的施工质量来讨价还价。 相对来说，对于一些不知名的二手房，我们可以砍5~10元左右，如果二手房是一些知名的楼盘，比如碧桂园等一线的，我建议砍价在3％左右就差不多了。

买二手房可以砍价多少合适

二手房可以砍价，但具体的砍价金额不固定。 有时你砍价很长一段时间可能得不到任何优惠，有时你可以轻而易举地便宜几万，这种事情很常见。 因为二手房的定价权掌握在卖家手中，虽然买卖双方可以以此价格协商，但具体还价空间因每套房和业主而异，空间 涨价或降价也是不一样的，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。

买二手房中介会帮忙砍价吗

中介不一定会帮助砍价。 如果想让中介帮你砍价，只能看中介的意图，但只有房子卖了中介才能拿到中介费，所以中介会尽量让交易双方达成成交， 而砍价只是其中之一的一种方法。 如果中介认为肯定能促成交易，那也未必能砍价，毕竟中介费是按比例收取的。如果觉得中介不是很主动的话可以考虑换个中介。