二手房贷款首付几成

1、二手房贷款需要区分购房者所购房产套数，首套房和二套房首付比例不同，首套房最低首付最低三成。

2、也就是总房款的百分之三十，二套房首付比例最低四成，也就是总房款的百分之四十。

3、二手房贷款首付还受房龄等其他一些因素影响，贷款过程中需要以实际情况为准。

以上就是对于二手房贷款首付几成的介绍，希望能帮助网友们。

延伸阅读

二手房贷款年限如何计算

贷款买二手房房龄和贷款年限加起来是不能超过40的，房子的年龄指的就是房子建造的年份，一般在房产证上面都会有标明，除了需要满足这个条件，还应该注意贷款的人年龄一定不能高于70岁，贷款最长的年限也不能超过30年。影响二手房贷款年限的因素主要有土地的使用权以及所购房屋的房龄，一般超过20年房龄的二手房，特别容易被银行拒绝，不能进行贷款，还有公积金的缴存额度，如果公积金交的越多，能贷款的年限就越段；除此之外，借款人的年龄是非常关键的，购房者的年龄越大，获得批贷的年限就越短。

房贷月供怎么算

房贷月供在进行计算的时候，总共有两种方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款的月供计算方法主要是是月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]，等额本金还款的月供计算方法主要是是月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。等额本息的意思就是每个月还款的本息是相同的，每个月还银行的月供都是一样的，也就是把银行的本息平摊到每个月的还款日进行还款。等额本金的意思就是每个月还款的本金是相同的，也就是月供由两部分组成，即每月需要还的本金相同，然后再加上未还的本金使用一个月的利息。等额本金的利息比较小，前期还款压力比较大，但是等额本息每个月的还款额是固定的，但是总体的利息比较多，每个月的还款压力比较小。

房贷等额本息和等额本金有什么区别

1、贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式很大不同。

2、等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。

3、等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

4、对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。