家装验房有哪些注意事项

1、室内墙面

看墙面是否平整，有无空鼓、干裂等现象；如果墙面贴的是墙纸，需查看墙纸的外观是否干净整齐，有无褶皱现象；

2、室内地面

轻敲每块地砖，听声音是否有空鼓的现象，接着再看下地砖的缝隙，通常是以1.5-2m的缝隙为宜，无缝隙或缝隙太小均为不合格;如果地面铺木地板的话，需查看木地板的拼接是否整齐、安装是否牢固、缝隙是否太大等;

3、厨房

检查橱柜是否坚固，吊柜是否平稳；检查操作台面是否存在裂纹、色差等现象；检查水槽是否会发生渗漏现象，查看水龙头是否滴漏、安装是否牢固；检查橱柜五金件是否安装牢固，开启有无声音等现象；检查抽油烟机的安装是不是牢固；检查吊顶的安装是不是牢固，缝隙是不是太大；

4、卫生间

卫生间做防水试验，看下是否有水渗漏到楼下邻居家；查地漏是否发生堵塞的情况；卫浴洁具的安装是不是牢固，马桶、蹲便器有无发生堵塞的现象；检查下吊顶的安装是否牢固，缝隙是否太大；

5、卧室

检查下衣柜是否有缝隙；检查衣柜五金件的安装是否牢固，开启有无杂音；检查窗户的安装是不是牢固，有无生锈迹象和防盗措施；

6、室内门

检查门的安装是否牢固，尤其是入户门，一定要仔细查看；检查门的开关是否有杂音，有没有涂润滑油；检查门的表面是否存在刮痕，材料是否对的上。

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收房验房注意事项

1、验房首先要做的就是测量房屋的面积，检查房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符；

2、检查墙体是否存在空鼓和开裂；

3、检查房屋防水功能；

4、检查下水管道是否通畅；

5、检查门窗是否存在缝隙；

6、检查室内所有电源开关以及电表与电闸。

精装房验房注意事项及细节

1、精装房验房注意事项。

第一：隐蔽工程。

隐蔽工程包含水电路改造、吊顶构造和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，可是在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口可以看到结构，根据规定，隐蔽工程吊顶一定使用轻钢龙骨。

第二：防水检测。

在卫生间倒清水试验下水是不是通畅，地漏没有积水，表示下水处流水通畅。

第三：核实建材。

工程使用的关键材料在合同中应明确标明，尤其是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等。除品牌以外，还应尽量确定设备的型号和产地。

2、精装房验房细节。

第一：门窗。

门的顶部和底部是不是都刷过油漆，四周是否和门框密封。窗户要开关灵活，外窗框上需要有防堵帽。

第二：厨卫。

两处都要瓷砖到顶，通风孔应设在吊顶下面。离通风孔最近的插座必须是防水插座。试验水龙头的开关是不是灵活有效，下水是不是通畅，排水速度是不是够快等。

第三：管道。

放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，检查烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置周边，看装置是否快速反应，报警声光提示的同时会紧闭进气电磁阀，如不能，要马上修复。

毛坯房收房验房注意事项

1、验房前准备：毛坯房收房验房时，业主需要提前做好准备，准备好螺丝刀子、米尺、小锤子等工具。该有的文件也要携带好，带上纸、笔，有条件的还可以带上相机，记录下验房时发现的问题。

2、墙面、吊顶的验收：

（1）注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。

（2）如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正。

（3）墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的两侧。

（4）毛坯房的顶面验收，要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象。

3、地面的验收：

（1）地面的验收，要注意地面是否做了抹灰层，有无压光。

（2）走在地下的水管、电线管、暖气管等，是否都做好了标记。

（3）厨房、卫生间和阳台的地面，要比其它的地面低。还应该做好了防水工程，在验收时，堵住地面的地漏，在地面上放约两厘米深的水，24小时后，查看楼下有无漏水现象。

4、门窗的验收：

（1）门窗外型上没有变形、扭曲等现象，的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少。

（2）门窗的安装要稳固，包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固。使用时开关都顺畅自如，没有阻滞感。

5、上水、下水的验收：

（1）上、下水的验收，要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装。

（2）各处接头的部位要做一次通水试验，查看水流、水压的大小，还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象。

（3）用水房间该有的下水口是否预留，预留有地漏的地方，要查看每个地漏是否都有篦子。做一次排水试验，查看排水口和地漏排水时是否通畅，有无堵塞感。

6、电路的验收：

（1）查看房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。

（2）电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。

（3）该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用。

7、暖气、燃气的验收：

（1）暖气片的安装是严密牢固，每处管道接头的部位都不能漏水、漏气，查看打压试验记录，确保没有问题。取暖前要先进行通水试验。

（2）燃气通过管道入户，燃气表、控制阀门等的安装都要齐全。

（3）掌握燃气、暖气主控阀门的位置，千万不要擅自拆改暖气管线、燃气管线和散热器片。