买房商业贷款可以自己选择银行吗

1、买房商业贷款可以自己选择银行的。

2、购房者在办理商业贷款的时候，置业顾问会将购房者带到合作的银行去办理贷款业务。购房者为了图方便，大多也听从职业顾问的安排。但是这并不意味着，购房者没有自主选择银行的权利。

3、房屋买卖合同关系中一个出售房屋，一个支付房款，双方的权利义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的权利，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。

如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的权利，而消费者要遵守该条款；如果合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，消费者完全可以拒绝。

延伸阅读

商业办公类房子购买流程是什么

商业办公类房子购买流程是：

1、缴纳定金交首付。确定所购房源之后，还需要缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的。

2、签订购房合同。然后购房者需要和售房者签订购房合同，同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证。

3、办理贷款。一般来说，新房楼盘的客户会在开发商的统一组织下，统一办理贷款。在办理房屋贷款之前或者是在准备买房之前，都要好好考虑贷款的事宜了，购房者一定是提前准备自己的银行征信和收入流水。

4、办理不动产证。买房办理房屋的不动产证也是购房过程中重要的一环，拥有了不动产证，你才完整的拥有了房屋。不动产证的办理一般是由开发商统一组织到房地产管理部门进行办理的。

商业房和商住房区别是什么

商业房和商住房区别是：

1、商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。

2、商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率，首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率，首付20%。

银行商业购房贷款条件是什么

1、贷款人有合法身份。

2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

3、贷款人有银行认可的资产进行抵押或质押。

4、贷款人有所购买住房的合同或协议。

5、借款人有不低于所购房产首付30%的自筹金。

6、贷款行规定的其他条件。