本溪户口能在沈阳贷款买房吗

如果你是全款买房子的话，户口在哪不重要，都可以买。但是若果是贷款买房子的话外地户口办贷款需要走点关系，办理当地户口，就是给点代理费用，这些你问题直接问你买房子的销售代表就可以了，在一个就是把户口转到沈阳就可以。而且贷款缴纳契税，所需准备以下材料：购房贷款申请者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)等有效身份证件、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表根据相应的情况，到契税征收办公室缴纳契税，有的是去当地的交易中心办理。

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外地户口贷款买房的户最好还是想办理当地户口。你需要到你户口所在地的派出所去开迁出手续,然后到你父母的户口所在地派出所去办理相应的迁入手续,迁入时,只需要你母亲的户口本带过去就可以了,把你的名字加上就可完成户口的改签。在办理贷款只需提供常住证明及有效证件就好。

延伸阅读

期房如何办房屋贷款

办理期房房屋贷款的方法和普通房贷是一样的。期房指的是正在建、尚未建完的房子，只要开发商五证俱全，购房者就可以办理贷款买房。办理流程如下：

1、购房者在售楼部选择好自己要购买的户型和楼盘后，和开发商签订购房合同和相关协议。然后准备好贷款申请所需资料，前往贷款银行填写贷款申请表并递交申请资料。

2、贷款银行受理了申请后，会根据申请资料进行审核。

3、银行审核通过后，购房者和银行签订借款相关合同。

4、贷款银行发放贷款金额，借款人开始按时还款。

5、在开发商交房后，借款人可取得房产证，再前往当地房管局办理抵押登记等手续。

买房贷款是否要还完别的借款

客户在申请办理房贷的时候，其实并不一定要把名下已办理的、尚未还完的贷款给全部还清。只要个人负债率不是很高，那对房贷影响不大。而只要客户保持有良好的个人信用，同时能提供充足的收入财力资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那即便名下存在未还清的贷款，房贷也通常都能够顺利办下来。

当然，若是名下有很多贷款未还，征信报告里显示的个人负债率很高的话，那建议客户在申请房贷前还是尽可能将贷款给还清或者先还上一部分，等降低了个人负债率后再去申请房贷会比较好。不然银行在审批房贷时很可能会因为担心客户的还款能力不足而拒绝批贷。

而最重要的是得保持个人良好的信用，给贷款还款时一定要注意按时还，避免出现逾期。不然的话，一旦还款逾期了，客户短时间内就很难再办下房贷了。

自住房能到银行申请贷款服务吗

是需要看申请人是否符合条件的，如：

一、首套房借款人资格通过相应的渠道确认、中国人民银行征信系统等方面的调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

二、贷款需具有以下条件

1、借款人当地户口或者有效的半年以上居住证明;

2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源证明具有还款能力;

3、先独立支付30%的首付款;

4、每月还款额原则上不高于家庭月收入的50%

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并不是有自用房就可以申请贷款的，在向银行申请房贷时，银行还会查看申请人的个人的信用记录。个人信用记录不好者，银行有权拒贷防止不必要的的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求的相关的详细资料证明具有的其他条件后，向银行申请贷款才有可能成功。