房子抵押银行贷款需要什么

所需材料如下

1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件。

2、房产抵押合同原件。

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

4、授权委托书(委托他人办理时)。

5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供)。

6、结婚证或离婚证等。

7、其他需要证明材料。

延伸阅读

保值房子的6大特征

1、关注学区。小区周边或小区内部有比较好的幼儿园、小学、中学是一个住宅小区最好的保值增值的保障，这一点也不用多讲。其实，每个家庭都希望自己的孩子去最好的学校读书，因此，学区房永远不贬值的确是个真理。

2、关注交通和地段。楼盘的交通是否方便是保值的重点，很多人买房都是为了提高生活品质，谁也不想买个偏僻的地段。除此之外，还要考虑：周围配套是否完善；商业超市布局如何；教育设施如何；文化健身娱乐设施如何？小区规模如何？这些也是买房时要考虑的。

3、关注格局和细节。新好的格局是房子价格的基本，有时候一个小户型，却有强大的居住功能和储物功能，这胜过那些只有大面积，却没有格局的房子。看房子格局，要把握以下内容:房间各种功能区如何？私密性如何？墙角是否裂缝？窗沿收边工序做得如何？天花板是否有水渍？漆色是否均匀？吊顶四角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水？水电煤设施是否完好？水管周围有没有水垢，是否有漏水？露台、走廊是否擅自占用？如果把这些问题考虑在内那么就更完美了。

4、关注物业周边情况。好的小区，有良好的物业，这将是衡量一个保值房子的标准。要考量所购的房屋小区物业管理水平，有没有定时巡逻，安全防范措施是否周到？特别注意的是：有没有小商小贩干扰？居住周围是否清洁？小吃店、夜排档是否干扰？居住周围有没有光辐射源？还要注意看看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象。

5、看人文。房子不仅是房子，更是人们的栖身之所，更是精神家园，好的住宅小区一定是具有人文理念的人文住宅。如考虑业主健康，为业主配备免费的环保食品处理机；在沿湖、沿园、沿江、靠山地带开发成片景观住宅；在户型设计方面，推出更多功能的精巧户型，甚至按终身住宅及住宅可持续发展的基本要求来进行户型设计。购买这样有品质的楼盘那么也一定有升值空间。

6、看风水。很多人是迷信风水的，然而，房子也是有风水的，因此，光线和通风应该在考虑之内。

房子离主干道多远好

1、城市道路距离商品房建筑之间的距离并没有明确的规定，以当地的城市规划为主。

2、不少楼盘会建设在主干道旁边，这样也更方便人们的出行等。大家在选购时，最好不要选择距离主干道太近的商品房，因为主干道车流量大，因此存在较大的噪音和尾气污染。一般情况下住宅距离主干道200米比较合适。

3、如果我们选购的商品房距离城市主干道比较近，大家在进行房屋装修时，要做好隔音降噪的措施。比如说安装双层隔音玻璃，隔音门，在室内多用吸音效果好的木质家具，墙面可以吸音棉或石膏板等材料进行隔音处理等等。

4、大家在选择商品房时，会比较注重楼盘附近交通的便捷性。大家购房时，要考虑到这个项目距离上班等地方，需要花费多久的通勤时间，小区到达最近的公交站点、地铁站需要花费多久时间，发车的间隔时间等信息。除此之外我们还需要了解内部的交通规划，比如说小区是否做到人车分流、小区内部停车位是否充足等等。

老房子能抵押贷款吗

1、老房子能抵押贷款。

2、但是要看产权情况跟房龄的年限，一般老房子的房龄在25年以下，产权比较明了，没有其他的抵押信息并且你的个人偿还贷款能力也具备，那么可以到银行办理住房抵押贷款。

3、反过来说如果房子年龄已经超过了25年，并且在抵押的时候最高估值不超过80%，同时还抵押给其他机构，并且抵押人没有任何的偿债能力以及房子产权在拍卖之后变现能力比较差，这个时候银行是没有办法将房子进行抵押贷款的。

以上就是小编为大家总结的老房子能抵押贷款的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。