公寓有70年产权的吗
1、公寓有70年产权。
2、现在市面上住宅式公寓产权就为70年,它和其他公寓不同的是,住宅式公寓不但可以上户口,而且首付比例、贷款金额、水电费、煤气费都是按照普通住宅标准执行的。
3、需要注意的就是在购房之前要实地考察,看看小区内部环境是否干净、整洁,是否能满足居住要求。此外,还要查看小区周围额配套设施是否完善,齐全,是否能满足基本生活所需。
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延伸阅读
公寓满40年后怎么办
公寓满四十年后,公寓的国有土地使用权到期后自动续期。
按法理,如果到期未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回,房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在,国家规定,住宅产权期满后可自动续期。
【法律依据】
《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
(《民法典》生效时间是2021年1月1日)
40年的公寓到期之后怎么办
1、自动续期。
2、40年的公寓到期了指的是业主对该公寓的40年使用期已经结束。根据土地使用法规定,当我们的房屋使用期结束后,业主是可以自动续期的。
3、我们要根据房产证上的具体面积来决定需要再次支付多少费用,只要续费成功后,业主就可以继续使用该土地的使用权了。
并且值得注意的是,无论房屋的使用时间有没有到期,房屋的所有权依然是属于业主的并非他人。
公寓产权只有40年吗
1、不一定,公寓:公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。住宅类公寓。
2、用地性质:一般为住宅。产权类型:公寓,产权年限:70年。用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地。产权类型:商务公寓,产权年限:根据用地性质而定,50年或40年。