租房中房东违约赔偿标准

赔偿标准以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。约定的违约金超过造成损失百分之三十的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

延伸阅读

廉租房申请条件

1、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准。申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准。

2、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。

3、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

4、符合当地廉租住房政策规定。

德国怎么租房

德国租房流程是：

1、寻找房源。目前互联网是搜索房源的最常规渠道，使用这类网站可以轻松的选择租赁、买卖房产，并按城市、面积和价格等参数进行筛选房源。每处房源下面都有对应的房产中介或者房东的联系方式。安家服务机构是站在客户角度为客户提供租房服务的专业机构。通常会根据客户的要求，提供全程陪同式的租房以及买房服务。

2、提供相关证明。德国的房东一般情况下需要如下材料和信息，收入证明、职业相关说明、家庭情况说明、此前支付租金情况：是否拖欠房租、破产、被驱逐等。

3、确认冷租和暖租。冷租又叫做净租金，这部分费用是房东收取的。根据地区、房屋建造时间和房屋状况的不同，房东制定的冷租也不尽相同。暖租则是冷租租金加上一些附加费用产生的。所谓的附加费用，是由垃圾清理费、水供给费、房屋保险费和房屋管理费用等组成的。

出租房床垫怎么消毒

1、出租房的床垫想要消毒，其实方法很简单也很多样化，我们可以把床垫拿到室外去用干布清扫一下表面的霉菌，再用一些清水和湿布擦拭一下床垫，在阳光的暴晒下可以起到一定的消毒作用。

2、如果条件不允许，每天都处在一个下雨的天气，或者是没有地方可以晾晒床垫，也可以放在室内进行的通风，可以靠在窗边有阳光照射的地方，也可以将酒精注入喷壶当中，在床垫上喷洒一下，之后再放入阳光下晒一晒，也是可以起到一个消毒的作用。

3、还可以购买一个真空吸尘器来，这个东西在网上和市面上都有的卖的，从网上买的话相对而言会便宜一些，买一个真空吸尘器，插入电源之后，打开开关，对床垫进行吸尘也是可以起到一定的消毒作用的。

4、可以购买84消毒液，将84消毒液放入喷雾喷壶中，喷在床店上面，之后让床垫自然风干，也是可以起到一个消毒作用。

5、除此以外，我们可以去网上购买一些专门杀螨虫消毒的喷雾，小编就购买过这样一个用品，将其直接喷在床垫上，立马就可以睡，还带着淡淡的清香，使用起来非常的方便。

以上就是小编给大家分享的出租房床垫消毒技巧，希望对大家有所帮助。