城市房屋拆迁补偿标准是怎样的

城市房屋拆迁补偿标准是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆；禁止建设单位参与搬迁活动等。

政府在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依照法律、法规对征收范围内未经依法登记的建筑予以认定、处理。处理后确认为违法建筑的，不予补偿。

延伸阅读

房屋隔音处理方案有哪些

1、想要隔音效果好，我们可以从门窗入手。因为噪音是通过门窗传入到室内的，所以一定要选择具有隔音效果的门窗，比如我们可以选择多层的玻璃组成，同时在窗框的缝隙之处要用密封条能够达到降噪的目的。而窗户的材质最好选择断桥铝材质或者塑钢的，同时为了效果更加突出，我们可以选择稍微厚一点的窗帘来装饰窗户。

2、从墙面装饰上面来也能达到一定的效果，比如墙体的厚度要达到要求，同时要选择混凝土加实心砖，效果会更加突出一些。同时在选择墙面装饰材料的时候，可以选择稍微厚一些，并且表面凹凸不平的墙纸来装饰。另外集成墙板的效果也非常不错，经过研究表明，它能够有效降低噪音，分贝在60以内。

3、通过地面或者天花板也能够达到降音的效果，比如地面上我们可以铺设地毯，同时还可以将桌子、椅子包上一些软布。

以上就是对于房屋隔音处理方案有哪些的全部内容，网友们明白了吗？

房屋贷款已还清怎么办

房屋住房贷款还清后，就可以去领取房产证了，下面就是房产证领取流程：

1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款还清的证明;

2、带着银行开具的贷款还清证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

3、大概一周之内可以拿到房产证。

房贷还清后需要办理如下手续:

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续。

注意：若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可以。若未办过房产证，还贷结束后需把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。

房屋贷款担保方式有哪些

1、住房抵押：这种担保方式，需要交纳一些费用，包括抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。采用这种担保方式，双方需要按规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。

2、质押物：每个银行的规定略有不同，一般来说，国库券、金融债券和银行认可的企业债券、人民币定期储蓄存单都是银行可接受的。以上这些质押物，银行会进行鉴定，确保真实有效才可以用于质押，担保的时候，银行承担保管责任。

3、第三方保证：如果有信得过的保证人，同时银行也认可，那么可以采用这种担保方式。一般来说，第三方担保人的要求很高，比如需要独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构，有些还要求aa级以上的企业信用等级，这是比较困难的。