疫情期间银行房贷款怎么办
疫情期间拖欠贷款应该视为合理情况,可以申请延期。
【法律依据】
依据《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》第一条第四款规定,对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。
延伸阅读
买房贷款怎样算利息
买房贷款利息=房贷额度*房贷期限*房贷利率,房贷额度一般不超过房产总价值的80%,房贷期限最长可达30年,房贷利率按照央行贷款基准利率浮动执行,浮动范围在0.5到2个百分点,央行贷款基准利率是:
一、贷款基准利率。
1、贷款一年以内(含一年),利率是4.35%。
2、贷款一至五年(含五年),利率是4.75%。
3、贷款五年以上,利率是4.90%。
二、公积金贷款基准利率。
1、五年以下(含五年),利率是2.75%。
2、五年以上,利率是3.25%。
以上数据仅供参考,因为申请房贷时,银行会参考你的资信来制定利率,建议你以房贷合同中的信息为准。
房贷月供会越还越少吗
1、正常情况下一般不会越还越少,除非借款人选择的还款方式是等额本金还款,这种还款方式刚开始还款的时候每月月供会比较高,但是压力会日益减少,所还的总利息一般比等额本息的方式要少。
2、等额本息法的主要特点为每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年轻人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
3、等额本金法的主要特点为每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法一个月的还数额比较多,尔后逐月减少,越还越少。
二手房贷款怎么计算利息
二手房贷款的利息计算方式因还贷方式不同而不同。
如果申贷人采用等额本息还款,每月还款利息金额为应还本金x贷款利率除以贷款期数。如果申贷人采用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金x贷款利率。
二手房贷款的本金最多占二手房成交价的70%,最少占二手房成交价的30%。具体利率以贷款合同上约定的利率为准,贷款期数也是如此。