二手房交易如何查询房屋产权

二手房交易查询房屋产权的方式是：

1、知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询；

2、可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

延伸阅读

去看二手房要注意什么

1、看售房者的产权是否清晰，通过售房者的身份证及房产证，判断房子是否属于售房者。

2、核实二手房的房屋状况，看其质量是否存在问题，防止存在安全隐患。

3、还需要前往房管局，查看房屋的信息，看是否被用于抵押、贷款，保护个人利益。

购买二手房都需要什么手续

购买二手房要谨慎选择，要了解房屋产权的完整性，调查好是否有抵押等情况。然后才能签合同。

签完合同后就可以找评估公司了，做评估大概要5-7个工作日，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

之后将合同交到产权管理中心，办理房产证。一般需要的资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

假如你购买的房子需要办理按揭贷款，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。

双方都同意的前提下，所有程序如下:买卖双方达成协议、双方有关资料送银行、评估机构评估(有的银行需要)、银行核批、送交易所交易、交易确认、办理房产证、抵押公证、办理他项抵押、银行放款。

贷款买二手房流程是什么

1、首先由买卖双方签署交易合同，双方带齐资料证件到银行申请办理二手房贷款。

2、其次由专业评估机构对房产进行评估，银行会对评估资料、房屋信息、申请人资质等进行审核。

3、最后银行审批成功后，由申请人办理房产抵押手续，一般3-4日工作日银行会放款。