二手房翻新步骤是什么

1、合理拆改：二手房装修前，应由专业人员对现居室内部的装修情况进行“摸底”，对部分较新的部位可以考虑保留。

2、结构改造要谨慎：在拆除室内墙体时，只有轻体墙可以拆，承重墙一定不能拆，拆卸门窗、墙砖时也要避免“割伤”承重墙的“筋骨”。

3、水路改造换新管：以前建设的房子水管抗老化性能差、保温性能差、耐腐蚀性能差、使用寿命短等。为了不留下隐患，条件允许的话还是建议全部更换。

4、电路改造要预留：在二次装修时，电路负荷量以及电线线径最好能预留出了5-10年的使用功能。而且强弱电必须分线管独立走线，避免弱点信号收到干扰。

5、防水需重作效果好：防水工作很重要，卫生间的防水不确定是否有破坏，最好重新做防水，在选择防水材料时，要选择柔性防水材料，不会开裂、防水效果好，且绿色环保，用量经济。

在进行房屋翻新和翻新时，请尽量腾空房屋，保持住宅空间宽敞，并留出足够的建筑空间用于装修。

延伸阅读

简便的二手房净宅方法

1、灵符化煞净宅灵符是一个媒介，通过严格的道教科仪、开光加持后，改善和调整现状的工具，保平安、辟邪镇煞、增加增强你现在环境的正面气场作用，配合你的运势，入宅能够发展更好，直接用火烧即可，要注意火化时，一定要从符尾开始点燃，如果能折成令剑形状则效果更彰。

2、檀香净宅檀香本身有一些中药材在里头，对一些瘴气的东西，不干净的东西，有驱避的功能。具体步骤是：在你入住前三天的早上，点燃檀香，从你大门进门的地方，沿着墙角顺时钟，拿着香薰它，然后走遍整个房子，尤其是厕所、阴暗的角落，一定熏到位。早上薰三次，晚上薰三次，一共六次。

3、五谷净宅五谷净宅法就是用大米、小米、高粱、大豆、玉米【糯米】这五谷代替粗盐抛洒，有些地方也会专门用糯米。

4、柳枝沾水净宅准备榕树叶9片，柳枝3根，泡水1小时，从大门入口处，顺时针方向，柳枝沾水洒净，口中默念“秽气出门好运来”，然后沿着屋子每个墙角，撒净。不过要注意的是，必须在你搬家入住之前的前两天做。

海南二手房过户手续流程有哪些

1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。

4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

以上就是海南二手房过户手续流程有哪些的介绍了，希望对你有帮助。

二手房贷款服务费是啥

二手房一般贷款都会有贷款服务费，贷款服务费需要看贷款额度，每个担保公司收费标准不一样，大概都是1%到3%不等。

一般状况下许多中介公司都是要求签合同当日付出中介费，如果不可靠的话能够先付一部分，然后过户的过程再付出其他一部分，具体能够和销售人洽谈。为了财保起见，可以等中介把房产证、土地证等各项权证拿到手再交给中介费。

二手房贷款要注意：

1、房龄，银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。

2、地段不要太偏，很多购房者在买房前都会选好要在哪个地段买房子，地段太偏的房子不要购买，购房者所购房屋的位置、面积等，也会在一定程度上影响银行贷款审批。

3、保持个人征信良好，征信报告也是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用，可以看出还款习惯等。