商品房验收标准

商品房验收标准如下：

（1）规划要求是否落实；

（2）配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；

（3）单项工程质量验收手续是否完备；

（4）拆迁补偿安置方案是否落实；

（5）物业管理是否落实；

（6）开发商是否具备证件。要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

《房地产开发经营条例》第17条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

延伸阅读

商品房验收是哪个部门

1、消防通道是当地的消防大队验收，房屋质量是建设局的质量监督站验收，每套商品房的面积计算书都是房管局给予并且测量的。

2、只要检测出质量问题，所有的责任都由开发商承担，业主可以要求开发商给予相应的补偿。

3、或者直接退还房款，如果开发商迟迟不处理问题，可以直接把开发商起诉到法院，只要你有充足的证据，法院肯定会合理的审判。

二手房交房验收应该注意什么

要注意查看相关的证件、查看是否有费用拖欠、注意查看户型同时查看房屋是否存在损坏。二手房交房验收要注意查看相关证件是否齐全，其中的证件包括《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《住宅质量保证书》，其次要查看相关的费用是否有拖欠，像物业费、水电费，如果过户房屋存在拖欠，要不补齐费用才能完成过户，还有要查看房屋是都存在问题，比如楼上住户管道是否漏水、卫生间上下水是否存在问题等。

精装房验收需要注意什么

在验房时，为了省麻烦，建议大家可以先来一个整体检查，这样也好心中有数。比如，要核对面积、位置朝向、公摊面积、户外设施是否完好，装修项目是否齐全，装修材料品牌、款式、型号是否与合同一致，空调管线通道及室外机位有否预留。买房就最碰到房屋有空鼓的地方，这样一来，就得多花装修费用了。可用小锤轻击墙面及地面，听到空空&的声即为空鼓，单块墙砖有15%以下面积的空鼓可以接受，地砖原则上不允许存在空鼓。还要注意高度检查，这里的高度，自然就是指房屋的高层以及楼层的高层了。

在验房时，购房者可不只是空手而去就行了，还需要带上一些必备的工具。其实，以专业的角度来看，验房需要带的工具有许多，包括购房合同、户型、水电路图、水桶、小锤、卷尺、塞尺、打火机、水压表、电笔、手电筒、乒乓球、垂直直角检测尺。