房子过户需要多久

法律规定，受理登记申请之日起30个工作日内就可以办好。但每个地方手续程序不同，所需时间亦会不同。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，并缴纳契税。

过户的流程为：

（1）房产证过户，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，即便房产证上面只有一个人的名字）。

（2）申请材料准备好后，须到房管局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

（3）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面的要求去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

（4）房产过户税金缴纳完毕后不久便可拿到房产证。

延伸阅读

梦见地下房子怎么回事

1、梦见在地下房子，恋家的情绪特别严重哦！房子是这两天能为你带来安全感的东西！窝在家中哪也不去的可能性最大，就算是已经出门在外的朋友也有归心似箭的感觉。赖在沙发上，一边啃零食一边看着肥皂剧，喜欢的他还会不时拿杯饮料过来，长毛大狗在脚边蹭蹭，这应该是不少你这两天的梦想吧！

2、怀孕的人梦见在地下房子，预示生男，勿动胎气。

3、做生意的人梦见在地下房子，代表顺利有财得，注意小人中伤。

4、本命年的人梦见在地下房子，意味着慎防财物损失，后有财利，西北方谋业有利。

5、恋爱中的人梦见在地下房子，说明心情不稳定，忽冷忽热，互相信任婚姻可成。

同居关系房子怎么分割

解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。解除非法同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。

为什么房子土地使用只有50年

买的是房产，不是土地，购房者的购房款中已经包含了70年的土地出让金，我国规定最长的土地使用转让年限是70年，也就是说70年后就没有这块土地的使用权了，但房产仍然是购房者的。

【法律依据】

《城市房地产管理》中第21条规定，在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。