出租房屋漏雨损失谁来赔

出租房屋漏雨损失应当由出租方承担赔偿责任。【法律依据】《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百三十三条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

延伸阅读

北京租房中介费怎么收

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定。一般来说是房中介费是收房东和租客各一半的，也就是说租客需要支付半个月的租金。但有的地区会选用其他办法，如下所示。

1、房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。

2、房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

3、如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

租房期满后能问房东索要装修费吗

不能索要装修费。如果装修没有经过房东同意的，房东不但不支付装修费，还有权要求其恢复原状并赔偿损失。

【法律依据】

《合同法》的223条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租房要注意哪些事项

1、确认房东，可以通过身份证和户口本原件确认房产证上的人和你签合同的人是不是同一个，若是二房东或转租的，很容易产生押金纠纷及租期纠纷。

2、选择租房范围，租房最好选在离工作或学习地点较近，交通便利的地方，附近最好有大型超市，可以节约花费在交通与购买生活用品上的时间。

3、确认房东前期的水电气网费是否结清，将各种仪表拍照记录。

4、对屋内物品进行试用，租房前要查看屋内房东的物品是否完好，新旧程度以及是否可以使用。

5、租房合同要明确房东与租客的权利与义务，明确需要租客支付的费用有哪些，租房的交付方式等，还要看清合同中约束的条款有没有陷阱和漏洞，以免后期产生纠纷。