建房子要办什么证件
建房子要办证件如下。
1、房屋产权证,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2、土地使用权证,又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。2015年3月1日,停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。
3、契税税票,为收取契税时所用的收款凭证发票。
4、购房协议,购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
5、贷款的还需要贷款协议。
6、公共维修基金以及房款发票。
延伸阅读
30年产权的房子到期怎么办
一般房屋产权有30年、40年、50年、70年区分,对于房屋产权到期后,一般是需要提前申请并缴纳一定的出让金后,可重新交纳土地使用费,继续使用房屋(理论上可以)。具体情况还需要看一下当地对应的政策,因为每个地方的可能不一样。
房子网签是什么意思
1、房屋网签是指你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。
3、网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
装修房子的步骤流程
1、主体拆除和改建。
主体拆改是装修中最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也更方便日后施工。
2、水路电路改造。
水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮忙确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的确切位置,制定改造方案。热水器也最好派人来根据你所选的型号,设计好电源、接口的位置。空调和其电源尽量放在床头这面墙上,避免空调直接对着人吹的情况。
3、贴壁纸。
贴壁纸比刷墙漆效果要好很多,墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷基漆,一般隔天就可以干透,然后就可以贴壁纸了。
4、安装插座面板。
插座面板大概半天可以安装完毕,应注意插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样的设计可以让电饭锅、微波炉免于插拔电源,用开关即可控制。
5、安装橱柜。
橱柜是个配合工程,应提前购买好抽油烟机、灶具和水槽,最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。
6、安装成品门。
成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,先装地板耳钉话,难免会出现磕磕碰碰的情况。
7、安装五金件。
建议在装地板前,将晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等在安装时灰渣散落多的零碎项目都安装完毕,若程序相反,很可能会对地板造成磨损、伤害。
8、安装地板。
地板装前一定要做找平,还要清洁好地面,切忌用水清理。地板的切割最好不要在屋内,应去走廊里切,这样只要最后把走廊打扫一下就可以了。