商业贷款额度限制是多少

1、首套房商业贷款额度不超过实际购房金额或评估机构评估价格的80%。

2、二套房商业贷款额度不超过实际购房金额或评估机构评估价格的70%。

以上商业贷款额度限制仅供参考，因为不同的商业银行，对商业贷款的额度限制略有差异，以实际为准。

延伸阅读

商业贷款期限怎么确定

1、年龄：一般年龄+期限不能超过65岁，所以年龄越大，贷款期限越短。假设小王已经37岁，想通过商业贷款购买一套老房子，那么最长只能贷28年。

2、房龄：新房和二手房能获得的期限也不相同，房龄越短、贷款期限越长，每个银行的规定略有不同，购买房龄超过30年的房子，部分银行不会批准商业贷款。

3、收入：房贷期限拖的越长，总利息也就越高，购房者在申请商业贷款的时候，需要提供一系列的申请资料，银行会结合你的收入、负债情况，建议你选择合适的商贷期限。

如何申请银行商业贷款

1、向银行提交商业贷款申请

2、银行审核商业贷款申请资料。

3、审核通过，签订借款合同。

4、办理贷款的抵押、保险等手续。

5、银行放款资金到借款人账户。

6、借款人开始还款。

商业贷款提前还贷有什么规定

一、申贷人必须正常还款6个月后，才能申请提前还款。

二、大多数贷款机构要求提前还款金额须在1万元以上，有些贷款机构规定不同，以实际为准。

三、申贷人提前还款需提前15天左右告知贷款机构。

四、申贷人在当月仍要偿还约定的还款额。