公寓与住宅的属性是什么

1、公寓是40年的产权，住宅是70年的产权，一般40年的公寓都是商业用电用气，70年的产权都是居民用电，这个就是公寓和住宅最大的区别。

2、公寓和住宅在广义上来说没区别，公寓其实就是设施比较完善，档次比较高的住宅或者综合楼。由于公寓涉及酒店公寓，商用公寓，普通公寓多种形式，因此判断公寓的属性只能从国土证上来判定，国土证使用是70年的就是普通公寓，和住宅完全一样；所以公寓性质的房屋贷款必须要国土证，而住宅性质则不需要。

延伸阅读

商业公寓会被纳入房产税吗

商业公寓是否被纳入房产税需依据相关凭证。事实上，通常情况下商业公寓都是在房产税征收范围的。

商业公寓就是既可以商务办公也可以作为居住的房子，产权一般在50年。商业公寓可以注册公司、比同区域的纯写字楼价格便宜、小面积居多更容易出租。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

商住两用公寓不能被定义为经营性住房，也不一定是经营性住房。如果真的开征房产税，将按照实际用途征收。个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。

温江花样城花样年三期是公寓吗

1、有公寓有住宅。

2、公寓是指公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

爱情公寓5赵海棠装修是哪一集

1、《爱情公寓5》赵海棠装修在第17集。

2、第17集剧情介绍：曾小贤终于回来了，海棠很兴奋想立刻向伙伴们展示他的装修成果，大家也是十分期待。众人来到新房，看到了童话风格的田园门装饰，一进入大门，大家都傻眼了，地板上贴着通往宇宙的阶梯图案，将卧室门设计成了障眼法门和暗门，在卧室里安装了蹦迪的镭射灯和音箱，更是将浴霸安装在了床头，房间里的衣柜布置着自动贩卖机、饮料机、ktv和供奉关公的台子，厨房和卫生间更是进行了反人类设计。海棠的宗旨是解决温饱、娱乐和精神食粮的问题，使得艺术性与实用性完美结合，惹得大家头皮发麻，小贤更是吓晕了过去。