商品房交房验收标准

首先，应按商品房买卖合同约定;

其次，看物业管理公司交付的质量保证书和使用说明书。关于是否符合法定的交楼条件，应看物业管理公司是否能出具竣工验收备案表。关于房屋的实际交付，根据交楼标准不同，建议以是否能达到正常使用为界定依据。如有需要，可委托专业的房屋验收公司代为检查。

延伸阅读

延期交房违约赔偿标准是什么

延期交房违约金赔偿标准依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

开始绿化到交房要多久

交房的条件主要看项目有没有通过商品房项目竣工验收备案，没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。所以从开始绿化到交房的时间并没有明文规定，也没有一个确切的时间。但在交房时验房这方面一定要多多注意，要检查房子的外部情况，看外墙的瓷砖是否安装牢固，检查单元门是否完好，公共区域是否存在问题，如果都没有问题的话可以打开户门进行内部验收。检查楼层的高度和合同上的高度是否一致，测量楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸，检查房顶，看它是否有倾斜的问题，在测量时可以从房顶随意取四五个点，然后再对它进行测量。门窗也一定要检查要看阳台是否存在开裂的现象，同时要检查油漆是否刷全，检查门窗的密封性是否良好，推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活。

不符合交房条件购房者怎么办

不符合交房条件购房者应书面提出并注意保全证据，在诉讼时效内提起诉讼。

根据《民法总则》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害及义务人之日起计算。