公寓如何办理房产证

公寓办理房产证的流程为：

１、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记，开发商要办理初始登记才是可以办理房产证的必要的先决条件；

２、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问；

３、拿测绘图，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一；

４、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；

５、缴纳公共维修基金、契税；

６、提交申请材料；

７、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

延伸阅读

商业性公寓有房产证吗

商业性公寓有房产证。商业性公寓可以办理产权证，也可以上市买卖。土地使用权年限到期后需要根据当时的政府规划确定可以继续居住使用的需要补交国有土地使用权租金。

依据《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的依照法律行政法规的规定办理。相关说明：

商业公寓和普通住宅的区别如下：

1、产权年限不同：首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

3、户口规定不同：商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，大部分不能解决户口问题。如果是住宅的话，基本都可以平迁落户。

产权型人才公寓是什么意思

1、产权型人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

2、人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”,“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理,附之以社会闲置房作为补充。

商务公寓和住宅区别

公寓住宅大不同，主要为以下五点：

1、价格不同。住宅的价格更低，商务公寓有专人清洁打理，所以价格偏高。

2、水电费不同。住宅水电费按民用标准，商务公寓水电标准偏高。

3、落户政策不同。住宅可以落户，就近读书。公寓则不能落户。

4、产权年限不同。住宅70年，公寓40年。

5、贷款政策不同。住宅的贷款利率低，可用公积金贷款。公寓贷款利率高，首付比例一般为50%，且不能用公积金贷款。