商业住宅的房子有房产证吗

商业住宅的房子有房产证吗，说明如下：

1、商业住宅是具有房产证的，商业住宅的房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。

2、商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。

相关说明：

1、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

延伸阅读

房子没有房产证被拆了怎么办

房子没有房产证被拆了是否有补偿要看具体的情况。无房产证房屋可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素来综合制定无证房屋的征收补偿方案。如果房屋建造时是合法的，但是没有合法产权证明，是因为不可归咎于其自身的历史遗留问题而造成的，并且若是被拆迁人在上述房屋之内已经长期生活居住，是应该得到合法补偿安置的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房子五证是什么证

1、房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

装修房子是先刮墙面还是先铺地砖

装修房子是先铺地砖，因铺砖有水泥等材料，再刷好的砖面上是不容易清洗的，反过来乳胶漆等材料在地砖上却很好处理，当然也是要垫纸等东西做防磕碰保护了。一般情况下，装修工程的施工顺序是：

1、水电改造，这部分就是基础装修中的隐蔽工程，大家一定要选择好的产品，因为水电是我们日常最要用到的。

2、二次防水，很多业主问过我，开发商之前做过防水，装修的时候还要做吗？我告诉你一定要做！而且闭水实验一定要做到24小时以上！因为防水真的很重要，漏水很麻烦！

3、瓦工施工，就是铺砖了，那瓦工细节处理就很重要了，如地漏，倒角部分，大家还是一定要注意！

4、木工吊顶，就是餐厅客厅的石膏板吊顶，这部分可以在瓦工之前也可以之后，就看工序衔接！

5、墙面施工，就是刷墙，墙面施工注意就是地面保护，墙面施工结束，基本装修施工部分结束，下来就是定制安装开始！

6、最后是家具和电器的安装了。