墓地的使用权多少年（如果没人缴费会被清除吗）
外表看似普通的住宅小区楼房，里面的情景却让人脊背发凉，位于天津滨海新区的16栋住宅楼里竟然安置了10万个骨灰盒！而这里的房价从最开始的3000元/平米无人问津，一路飙升到7000元/平米还供不应求，这到底是怎么回事？
把骨灰盒放置在住宅楼里，想想都觉得不可思议，但真的就有人这么做。滨海新区的这16栋楼，外表跟普通的住宅楼没有任何区别，只是远远看去黑色的门窗让人感到有些诧异。走进楼里，楼层的布局跟公寓几乎一样，走廊两侧都是单间，每层楼约有25个房间，每个房间的面积在20-50平米不等。如果不是门框上的牌匾，所有人都会认为这里就是公寓楼。
门上的牌匾提醒着人们这里是祭祀去世亲人的祠堂，里面的情景更让人有些惊悚：里面可能不止放着一个人的骨灰，有可能是一个家族已经去世的人骨灰都存放在了这里。据说，将骨灰存放在这里不仅有当地的人，甚至有人会将骨灰不远千里从北京带过来然后安置在这里。
“比起动辄十几万至几十万的一块墓地，这里的价格要便宜多了！”来这里安置骨灰的很多人都是看中了这一点。但是据走访调查，很多人来这里安置骨灰还有另一个更重要的隐情，而这点才是大家真正关注的。
原来，如果花钱买一块墓地的话，不仅面积小、价格昂贵、安葬的人数有限（北京某陵园一块0.48平米的墓地，售价高达12.88万元，且只能安葬一个人），使用的期限也有限。“花了几十万买块墓地，实际上只是租了下来，20年后我还要再缴纳费用，那还不如选择价格实惠使用期限更长的方式…”难怪，这里住宅楼式的“墓地”会这么受欢迎！
我相信不只是我，正在阅读本文的众多读者心里都存在这样的疑问：墓地不是已经被我们花钱买了下来吗？为啥说使用期限只有20年？20年以后为啥我还要继续缴费？那我们之前花的十几万甚至几十万、上百万的买墓地的费用到底是什么费用呢？在弄清楚这些问题之前，我们有必要先来了解一下我们的土地使用政策。
在我国，城市的土地依法归国家所有，农村的宅基地、自留地、郊区的土地除了部分依法归国家所有之外其余依法归集体所有。单位和个人只享有对土地的使用权和收益权，并不具备对土地的所有权。这是什么意思呢？简单来理解，就是我们个人只享有对土地的使用权限和附着在土地上各种建筑、作物的收益权限，但土地并不属于个人或某个单位组织，换句话说我花钱买下了某块地，但我只能在某个时期内使用它，并不意味着这块地就永久属于我了。
这样一来我们就能理解，为啥会有“墓地使用期限只有20年”的说法了，其实这种说法是不正确的，为什么呢？20年其实只是一个缴费周期，因为有政策规定墓地的服务缴费周期最长为20年，一个缴费周期结束后需要墓主人的后辈继续缴纳费用才可继续使用墓地。
我们可以把这个费用理解为“物业管理费”，平常大多数人去墓地的次数都是屈指可数的，一是因为人们的心理作用，来到这里感到害怕，二是因为墓地一般都在比较偏远的市郊，交通不是很方便。如果光靠我们去打扫墓地的话，估计坟头的草早就长得比人还要高了。就像农村的那些坟墓，常年无人清理，杂草丛生不说，原本高高垒起的坟堆也会在雨水的冲刷下变成一个小土包，看着就挺寒酸。
墓地常年需要人打扫，擦拭墓碑、清理杂草，甚至在水泥墓穴出现裂缝时还需要工人重新用水泥糊住，这些工作都是由墓地管理人员去做。他们就相当于墓地的“物业管理人员”，为这些长眠于此的人们提供了一个干净整洁的“居住”环境。所以，缴纳费用是理所应当。
可由于政策规定，墓地的服务费用缴纳周期最长只能为20年。也就是当20年的期限到了之后，如果想要我们的亲人继续在此安眠，我们需要再缴纳一笔服务费，这样代代持续下去。
说到这里，大家可能都明白了，原来我们花钱买下的是墓地的使用权，我们有权利使用这块土地。如果后续想要继续使用，就得按照规定时间缴纳相关服务费用，这样方可继续使用。而且我们必须要知道的是墓地不可转让，也就是说当我们买下这块墓地后，因为其他原因不能将亲人在此安葬，墓地可能用不上了，我们并不能私下将其转卖给其他有需求的人。
难怪会有人说“死不起”呢，一块不足一平米的墓地就要花费10多万，比我们的房价确实高了太多！那话又说回来，假如我们买下了墓地，拥有了20年的使用权，服务期限到了以后，如果没人继续缴费，墓地会怎样被处理？会被清理掉吗？以下三种情况或许能帮你解开疑惑。
一、陵园工作人员会在服务期结束前通过各种方式与家属取得联系，提示对方前来缴纳费用。当服务期限将至时，工作人员会提前跟家属取得联系，这个工作可能在服务期结束的前一年或者更久就会开始进行。
这样做一是为了给家属充足的时间来准备费用，二来也是为了工作人员能尽最大努力联系到相关人员。跟家属取得联系的方式包括但不限于火化证明、购买墓地时签订的合同协议等等。如果将这个提示的时间缩短，不仅有可能在较短的时间内联系不上亲属（毕竟20年的时间出现变故的情况还是很有可能的），还可能因为亲属的资金准备不充分影响后续工作的开展。
二、如果暂时联系不上家属，工作人员则会先将骨灰盒从墓地里请出来放置在骨灰存放室，待家属前来缴纳费用后再将其放回墓地。陵园都有专门的骨灰存放室，对那些暂时联系不上亲属或者因为某些情况亲属无法很快来办理缴费的情况，工作人员可能会将骨灰从墓地取出来暂时放置在存放室。
三、在规定的时间内如果一直联系不上家属，则陵园工作人员也会选择将骨灰“就地深埋”，以便腾出位置供其他逝者安放骨灰盒。这种情况也是存在的，有些墓地因为家人移居海外或者突然发生很大变故，一直联系不上。当超过了陵园规定的时间以后，工作人员就会将此墓穴当作“无主墓”来处理。对于无主墓，陵园通常会有两种处理方式，要么将骨灰盒取出来放置在骨灰存放室，要么将此墓穴往下深挖，骨灰往下深埋，上面再重新修整一番供其他人使用。
总结
现在很多人已经在开始践行更环保、更经济的丧葬形式，比如树葬、花葬、海葬，遗体火化后不再花钱买墓地，而是选择一片树林或者大海，将骨灰埋入土壤中当作树木的养料，或者就是直接撒入大概，一了百了。
这些观念和形式的改变，其实不仅仅是因为高昂的墓地价格，也跟社会的进步存在很大关系。低碳环保的理念已经深深植入每个人的内心，大家都在为保护环境、节约资源贡献着自己微薄的力量，用最简单环保的方式让后代的每一次祭奠更有意义。
本文链接：https://www.523it.com/faluzixun/34906.html