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烟台学区房新政策2022(烟台学区房划分标准)

山东不仅是高考大省,还是中考大省,50%的普高升学率更是让家长们心惊胆颤。

所以作为一名非学霸家长,从孩子上小学开始,就一直比较关注烟台中考相关的政策动态。

这几年烟台的中考政策变化很大,我大概说下,如有不对之处,欢迎评论区指正。

现在的学区房指的就是小学和初中,由于烟台教育是五四制,所以学区房尤以初中为关键。在烟台称得上学区的,一般指的就是芝罘区芝罘中学(原烟台一中初中部)、十中、祥和和莱山二中东校(简称二东)。

一直以来,烟台中考都是按区分配的配额形式,一中高中部仅面向芝罘区招生,烟台二中高中部则把莱山区大部分招生名额留给二中东校。以2018年中考招生为例,两所学校差不多都招生800多人。烟台二中是面向全市招生的,保留了180个名额给二中东校,芝罘区350人,莱山区仅30人。也就是说,莱山区非莱山二东的那么多学生仅有30人能够上重点高中,这样谁还愿意到莱山就读呢?

2018年下半年,一则新闻通告开启了政策的变迁

烟台学区房新政策2022(烟台学区房划分标准)

最核心的一点就是:莱山取消180人仅开放给二中东校的名额限制。这个政策不禁让莱山人民心头一宽,至少增加了进重点的机会。

紧接着烟台市教育局也进行了相应的改革,2019年中考四区(芝罘、莱山、高新、牟平)统招,不再单独划按区域划名额,谁分高谁上。烟台一中初中部改名为芝罘中学,放开1个班50名供四区统考,分四年过渡期,过渡期满后也跟烟台二中一样,四区统招。

这两个政策影响最大的就是芝罘中学和二东,原本有名额保护,现在突然取消了,那么是不是意味着学区房丧失了优势呢?肯定是有一定影响,不然学区房的价格也不会下降。在没有政策的照顾下,校风、师资、生源质量就是成了中考最核心的因素,毫无疑问,公办校尤其是一中、二中这种学校,校风和师资肯定是胜出的,但是相比民办学校,生源质量就成了问题。民办学校都是考试入学,差生民办不要,好学生都收走了,最后中考成绩肯定要好。这种情况下,学区房的优势也不是特别明显,学区房高出的价格大大超出了四年民办校的学费。于是二南、双语、外国语等一些民办校成了家长们选择的热点。我们楼上的两家都先后去了双语。

同样是2018年,国家开启了民办学校摇号入学的试点,即民办学校摇号入学,不得通过考试筛选入学。2019年开始推行,烟台2020年也实行了民办校的全面摇号。这才是对学区房的优势起决定作用的一个政策。本来想去民办校的,1是不保证能进,2是进了生源质量也未必好,那还去做什么?不如稳妥的选择一个好的公办校。家长都是这种心思,那么学区房区域就会聚集一大批重视学习又不差钱的家庭,生源质量又怎能差得了?

自此,关于学区房的政策变迁基本告一段落,至少目前为止,没有什么比这个更公平的方案了,短期内应该不会有太大的变化了。

按我的估计,烟台的学区房经过2018~2020年短暂的调整后,还会再度持续走高。莱山二东会比芝罘中学更加受欢迎,因为相比芝罘莱山的居住环境更好些,二东附近还有海景房、渔人码头等叠加概念。根据我得到的一些消息,很多莱山学习好的家长们初中都选择去了二东,4-5年后中考成绩必然会有质的突破。


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